北京链家“小区开放日”覆盖67个小区 看房量激增2.6倍 今年3月底，贝壳启动“以消费者为中心”战略变革，推动从交易平台向社区居住服务平台转型。

武汉探路城市有机更新模式：产业长效造血+资本良性循环 “依托逐渐完备的城市更新政策体系，湖北省武汉市正探索兼顾民生安居、历史文脉保护、产业长效造血与资本良性循环的有机更新模式。”日前，戴德梁行武汉公司总经理周星在2026武汉年中发布会上表示。

华润置地北京再度落子北清低密住区 欲打造POD模式城市宜居范本 华润置地北清润府正在进行一场以理想生活为目标的“城市共创”，为北京未来科学城这座科创之城提供从“职住平衡”到“产城人景”深度融合的生活解决方案。

广深同日土拍 保利、招商溢价拿地 2宗成交地块均具有低密度属性。沙涌地块吸引了珠实地产、保利发展2家房企参与竞价，最终经过8轮竞价，由保利发展拿下，用时不到10分钟。光明街道地块吸引了光明投控、招商蛇口、中海、满京华4家企业参与竞拍。

公募REITs市场历史性扩围 商业不动产启航激活万亿存量新赛道 中国内地公募REITs市场正式形成“基础设施+商业不动产”双支柱发展格局，成为全球REITs市场最具增长活力的核心区域。

望天际66套顶豪上演“日光”揽金33.6亿元 杭州豪宅上半年成交量创近十年新高 望天际项目的“日光”是今年以来杭州顶豪市场火爆的一个注脚。杭州贝壳研究院数据也显示，上半年总价3000万—5000万元房源网签122套，5000万元以上房源网签64套，均创下近十年新高。

“原拆原建”模式焕新老旧小区 上海城市更新跑出“加速度” 上海黄浦区半淞园路街道市民新村居民区，过去一直是远近闻名的“老破小”。如今经过“原拆原建”后，市民新村居民区上楼有电梯、下楼有花园，整体居住品质很高。

成都商办市场“以价换量”显效 结构性分化加剧 上半年成都优质办公楼依靠“以价换量”策略撬动换迁需求，净吸纳量同比增长近四成，但租金持续下行、甲级楼空置率逼近四成的压力仍存。

重庆湾首开销售额达7亿元 融创资产盘活再落一子 重庆湾是融创中国推进资产盘活的缩影。今年以来，融创中国在多个核心城市的盘活项目接连热销。

仲量联行：上海商业地产租赁需求持续回暖 大宗交易投资热度升温 2026年第二季度，上海商业地产市场活跃度持续复苏，整体租赁需求及大宗交易投资热度进一步回升。

深度智联发布“地产模数通”企业专属大模型一体机，以AI重构不动产企业智能底座 作为行业AI变革布道者和共建者，深度智联不仅打造平台、提供工具，更致力于推动整个不动产生态的智能化转型。

房企自建大模型陷入“两难” 深度智联押注一体机寻破局 通用大模型不理解房地产行业的“黑话”和专业逻辑，缺乏深度数据支撑，在拿地研判、竞品分析、财务测算等核心场景中难以给出可靠的决策参考。

AI与芯片行业强劲增长 成北京上半年办公需求改善核心引擎 今年二季度，TMT行业贡献了49.4%的成交面积，其中人工智能及云计算相关企业占TMT行业租赁需求的52.1%。

戴德梁行：商业不动产REITs提速，行业迈入“运营赋能+资本兑现”新阶段 上半年行业最突出的变化是商业不动产REITs的集中放量——政策扩围与资产类别拓宽，使优质商业资产实现从“持有”到“资本退出”的闭环。

仲量联行：北京办公楼市场进入系统性重构，全年租金预计下降近一成 二季度，北京甲级办公楼空置率为14.7%，平均租金环比下跌1.9%，降幅虽较此前有所收窄，但预计将有约70万平方米新增面积入市，全年平均租金预计同比下降9.7%。

上半年北京大宗物业投资额同比增长50% 创近几年新高 除传统办公资产继续担当成交主力外，数据中心、高标仓库等非办公资产表现抢眼，推动市场交易结构更趋均衡。

上半年深圳写字楼市场需求结构性回暖 租金跌幅收窄 二季度深圳写字楼市场延续一季度以来的改善趋势，需求端成交活跃度提升，净吸纳量同比增长，推动全市写字楼空置率连续三个季度回落。租金虽仍处下行通道，但环比跌幅已连续两个季度收窄。

自然资源部专家：新增建设用地原则上不用于商品房开发，地方重心全面转向存量挖潜 徐小黎指出，年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积，新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发，这一约束正倒逼地方政府将工作重心全面转向存量挖潜。

北京上半年二手房成交逾9.3万套 创近五年新高 上半年北京市二手住宅网签量同比增长5.7%，是2021年以来同期最高水平。新房市场亦有所回暖，上半年全市新建商品住宅成交1.83万套，同比增长2.7%。

万科官宣新总裁 董事会决定聘任黄宇为公司总裁，任期自本次董事会审议通过之日起至第二十届董事会任期届满止。此前，万科总裁职位已空缺一年半。